Du 17 décembre 2024 au 22 janvier 2025, une enquête publique est organisée sur le Plan local d’urbanisme intercommunal (le PLUi). Elle porte sur des modifications en termes d’urbanisme pour répondre à de grands enjeux : le logement, la mobilité, l’adaptation au changement climatique et la sobriété foncière.
Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) est la base sur laquelle les autorisations d’urbanisme sont délivrées par chaque maire (permis de construire et autres). Cadre de référence, c’est un outil de planification qui offre une vision collective pour l’avenir du territoire et permet de coordonner, jusqu’en 2035, le développement de l’habitat, des déplacements et des activités économiques, tout en préservant les milieux naturels, les paysages et l’agriculture.
Cette 2e modification du PLUi porte sur les enjeux métropolitains suivants :
- Mettre en œuvre les orientations du Programme Local de l’Habitat de Rennes Métropole 2023-2028
- Mettre en application le Programme Local d’Aménagement Économique
- Ouvrir à l’urbanisation certaines zones 2AU (c’est-à-dire les zones « à urbaniser » ultérieurement)
- Répondre aux besoins de se déplacer à l’intérieur de la Métropole tout en limitant la place de la voiture
- Renforcer l’adaptation et l’atténuation au changement climatique
- Mettre en œuvre la stratégie eau et biodiversité de Rennes Métropole
- Encadrer le développement des constructions en campagne
- Améliorer la prise en compte du patrimoine bâti
- Accompagner l’évolution des projets d’échelle métropolitaine
- Procéder à des ajustements divers
Objet de l’enquête publique
Le projet de modification n°2 du Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) concerne :
- L’ensemble des communes du territoire métropolitain
- La définition de 12 périmètres délimités des abords autour de monuments historiques sur 8 communes (Corps-Nuds, L’Hermitage, Mordelles, Pacé, Rennes, Saint-Armel, Saint-Gilles et Saint-Grégoire)
- La suppression de 3 plans d’alignement sur Bruz et Rennes.
Et plus précisément pour la commune Montgermont :
- Favoriser le renouvellement urbain rue de Pacé
- Permettre l’évolution des hauteurs des tissus pavillonnaires
- Mettre en cohérence les documents graphiques dans le cadre du projet communal concernant les clôtures
- Mettre en application les objectifs du Programme Local d’Aménagement Économique sur la ZA de la Marebaudière
- Conforter une activité de réception au manoir de La Boussardière
- Prendre en compte les évolutions du STECAL Loisir/Tourisme de La Châtaigneraie.
Pour consulter le dossier et participer
- En ligne : registre-dematerialise.fr/5781
- En se rendant dans huit lieux : Hôtel de Rennes Métropole, mairies de Cintré, Chevaigné, Corps-Nuds, Gévezé, Noyal-Châtillon-sur-Seiche, Romillé et Thorigné-Fouillard. Les horaires d’ouverture et des permanences de la commission d’enquête publique sont consultables sur l’avis d’enquête publique.
Plus d’informations sur le site internet de Rennes Métropole